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L’énergie produite sur site est-elle prise en compte ?

par juillet 3, 2025
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Sommaire

Comprendre le décret tertiaire et ses obligations

Le décret tertiaire, aussi appelé « Dispositif Éco Énergie Tertiaire », impose aux propriétaires et locataires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation d’énergie. Ces objectifs sont ambitieux : –40 % d’ici 2030, –50 % d’ici 2040, et –60 % d’ici 2050 par rapport à une année de référence. Cette réglementation vise à accélérer la transition énergétique dans le secteur tertiaire, fortement consommateur d’énergie. Cependant, une question revient souvent : la production d’énergie renouvelable sur site est-elle comptabilisée dans ces réductions ? Pour y répondre, il faut d’abord comprendre que les obligations s’appliquent à la consommation d’énergie finale, ce qui inclut à la fois l’électricité et les autres sources comme le gaz ou le fioul.


L’énergie produite sur site : comment est-elle intégrée dans le dispositif ?

L’un des leviers les plus pertinents pour atteindre les objectifs du décret tertiaire est la production locale d’énergie renouvelable, comme les panneaux photovoltaïques ou les pompes à chaleur géothermiques. Bonne nouvelle : oui, cette production est bien prise en compte ! En effet, la réglementation autorise la soustraction de la production d’énergie renouvelable autoconsommée directement sur site de la consommation d’énergie finale. Cela signifie que si votre bâtiment produit 100 MWh par an en solaire et en consomme 400, seuls 300 seront comptabilisés dans vos obligations. C’est une façon intelligente d’encourager l’investissement dans les énergies vertes tout en restant conforme au cadre légal.


Les conditions à respecter pour valoriser sa production d’énergie

Cependant, tout n’est pas automatique. Pour que votre production d’énergie renouvelable soit déduite dans le cadre du décret tertiaire, elle doit répondre à certaines conditions. D’abord, l’énergie doit être autoconsommée sur le site : si elle est injectée dans le réseau public, elle ne pourra pas être déduite. Ensuite, il faut pouvoir la mesurer précisément et la déclarer dans la plateforme OPERAT, gérée par l’ADEME. Cela implique l’installation d’un système de comptage fiable et conforme aux exigences. Enfin, les données doivent être annuelles, traçables et certifiables. En respectant ces critères, votre production locale devient un véritable atout réglementaire.


Comment déclarer cette énergie dans la plateforme OPERAT ?

OPERAT est la plateforme officielle sur laquelle les assujettis doivent déclarer leurs consommations énergétiques. Pour intégrer votre production d’énergie renouvelable, il faut indiquer la quantité autoconsommée en kWh dans les champs spécifiques de votre fiche bâtiment. Il est crucial d’avoir des justificatifs précis, comme les relevés de compteurs ou les bilans d’installations photovoltaïques. La plateforme prend alors en compte cette donnée pour calculer votre consommation d’énergie finale corrigée. Ainsi, l’impact de votre production locale est immédiatement visible sur vos objectifs de performance. Ce mécanisme permet de valoriser concrètement les efforts engagés pour rendre les bâtiments plus vertueux vis-à-vis du décret tertiaire.


L’intérêt stratégique d’investir dans les énergies renouvelables

Au-delà du respect réglementaire, produire de l’énergie renouvelable sur site présente plusieurs avantages. D’abord, cela diminue votre dépendance aux fluctuations du prix de l’énergie. Ensuite, cela valorise votre patrimoine immobilier, en le rendant plus attractif pour les occupants et investisseurs sensibles aux enjeux environnementaux. De plus, c’est un moyen efficace de réduire votre empreinte carbone. En intégrant ces éléments dans votre stratégie énergétique, vous anticipez les évolutions réglementaires tout en répondant aux attentes sociétales croissantes. Le décret tertiaire devient alors une opportunité, et non plus une contrainte.


Lien entre énergie renouvelable, actions de performance et obligations

Il est essentiel de comprendre que le décret tertiaire ne prescrit pas une méthode unique pour atteindre les objectifs, mais laisse une grande liberté d’action. Cela inclut les actions d’efficacité énergétique (isolation, régulation, etc.) mais aussi la production locale. C’est d’ailleurs l’une des rares réglementations qui reconnaît officiellement la complémentarité entre réduction de consommation et production sur site. Cette approche flexible permet d’adapter la stratégie à chaque bâtiment, en fonction de sa configuration, de son usage et de ses possibilités techniques. Ainsi, intégrer des panneaux solaires ou une éolienne de toit peut devenir un geste à la fois écologique et réglementairement pertinent.


Cas pratiques : exemples concrets d’intégration réussie

Prenons l’exemple d’un centre commercial en périphérie urbaine équipé d’une toiture photovoltaïque couvrant 25 % de ses besoins en électricité. Grâce à la comptabilisation de cette production autoconsommée, le gestionnaire a pu constater une baisse immédiate de sa consommation d’énergie finale déclarée. Autre cas : une école privée ayant installé des pompes à chaleur géothermiques. L’énergie renouvelable extraite du sol est mesurée et déduite, réduisant son niveau d’assujettissement. Ces exemples illustrent comment, concrètement, l’intégration des énergies renouvelables dans le décret tertiaire n’est pas qu’un principe théorique mais un levier opérationnel puissant.


En conclusion : une stratégie gagnante sur tous les plans

En résumé, le décret tertiaire reconnaît et valorise clairement la production d’énergie renouvelable sur site, à condition qu’elle soit autoconsommée, mesurée et déclarée correctement. C’est une excellente nouvelle pour les acteurs du tertiaire, qui peuvent ainsi conjuguer obligations réglementaires et transition écologique. Investir dans les énergies renouvelables n’est donc pas seulement un choix éthique, mais aussi une réponse stratégique aux défis posés par cette réglementation. Pour aller plus loin, il peut être utile de réaliser un audit énergétique ou de faire appel à un expert pour maximiser votre conformité.

Besoin d’un accompagnement ? Contactez-nous pour un diagnostic personnalisé ou une étude de faisabilité adaptée à votre site.


FAQ – Le décret tertiaire et l’énergie renouvelable

1. La production d’énergie renouvelable injectée sur le réseau est-elle comptabilisée ?
Non. Seule l’énergie autoconsommée sur le site peut être déduite dans le calcul de la consommation d’énergie finale. L’énergie injectée dans le réseau n’est pas prise en compte dans le cadre du décret tertiaire.

2. Comment s’assurer que ma production d’énergie est bien valorisée ?
Vous devez installer un système de comptage certifié, conserver des justificatifs (relevés, rapports d’installateurs) et déclarer ces données sur la plateforme OPERAT.

3. Où puis-je trouver plus d’informations officielles sur le décret tertiaire ?
Pour tout savoir sur le sujet, vous pouvez consulter le site officiel : le décret tertiaire.

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