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Comparatif des banques – Les offres jeunes actifs (2ème partie)

2ème partie :

Les jeunes actifs ont potentiellement plus de besoins en produits bancaires que les autres clients. Afin d’effectuer un bon « comparatif des banques » les jeunes actifs doivent comparer les offres « compte bancaire » (voir notre première partie) mais également prendre soin d’effectuer :

  • un comparatif des banques relatif aux prêts immobiliers (dont prêt à taux zéro) et crédits à la consommation,
  • un comparatif des banques relatifs aux produits d’épargne susceptibles de les intéresser ; assurance vie, PEA (plan d’épargne en actions)

1/ Comparatif des banques – la gestion du compte bancaire,  les cartes bancaires
Retrouvez notre première partie

2/ Comparatif des banques – les financements

Trois types de financement peuvent intéresser un jeune actif :

  • le prêt immobilier
  • le prêt à la consommation
  • le prêt à taux zéro

Le prêt immobilier

Le prêt immobilier est celui destiné à financer l’acquisition d’un bien immobilier (résidence principale, secondaire, investissement locatif..). Ce type de prêt :

  • peut être à taux fixe ou variable,
  • dont le capital est remboursé au fur et à mesure ou à la fin du prêt (prêt in fine).   

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier vous adhérez à

  • des conditions générales applicables  à l’ensemble des emprunteurs ; et
  • des conditions particulières.

Ces conditions particulières prévoient les conditions spécifiques à votre prêt et sont fonction de votre situation :

  • frais de dossier,
  • durée,
  • montant,
  • taux d’intérêt,
  • TEG,
  • montant de l’assurance, taux de l’assurance,

A noter : Avant tout ces conditions particulières mentionnent, toute condition que vous aurez pu négocier avec votre banque et qui viennent déroger aux conditions générales (ex. remboursement anticipé sans indemnité, etc….)
Voici quelques points que nous vous conseillons de regarder tout particulièrement si vous souhaitez souscrire un prêt immobilier :

  • Frais de dossier : vous pouvez en général négocier ces derniers
  • Taux d'intérêt applicable : La définition du TEG à été normalisée afin que vous puissiez comparer le cout du crédit (frais de dossier, taux intérêt, garanties, assurance)
  • Garanties demandées : Hypothèque ou caution crédit logement. Sachez que l’hypothèque engendre des frais de levée, la caution vous sera remboursée en partie au terme du prêt
  • Echelonnement des remboursements: En cas de difficultés pourrez-vous reporter vos mensualités ? capital, intérêts et assurance ou uniquement l’un d’entre eux ? Si oui à quel coût ?
  • Remboursement anticipé : Ce dernier est-il possible ? Quand ? Quel est son coût (gratuit ou indemnité à verser à la banque) ?
  • L’assurance proposée : Cette dernière couvre le décès, l’invalidité, l’incapacité temporaire et la perte d’emploi ou seulement l’un de ces évènements ? Quel est son coût à couverture comparable ?
  • L’assurance : Quelles sont les exclusions prévues (cas ou vous n’êtes pas couvert par l’assurance) ? Vérifiez, ces exclusions peuvent varier de manière importante.

Retrouvez bientôt notre étude sur les crédits à la consommation, les prêts à taux zéro ainsi que notre comparatif des banques relatif aux produits d’épargne susceptibles d’intéresser les jeunes actifs. 

L'Equipe ICI BANQUES


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